Verder lezen:
Verplichtingen huurder
De hoofdverplichting van de huurder van woonruimte is de huurprijs op de overeengekomen wijze en tijdstippen te voldoen. Verder dient de huurder zich ten aanzien van het gebruik van de gehuurde zaak als een goed huurder te gedragen. Dit betreft een zorgverplichting ten aanzien van de zaak alsook jegens zijn omgeving (bijvoorbeeld geen overlast veroorzaken).
Voorts is de huurder verplicht de zaak te gebruiken conform de overeengekomen bestemming en is hij verplicht op zijn kosten kleine herstellingen en reparaties uit te voeren, tenzij deze nodig zijn geworden door tekortschieten van de verhuurder in de nakoming van zijn verplichting tot het verhelpen van gebreken. Onder kleine herstellingen vallen bijvoorbeeld het vervangen van kranen, stopcontacten, schoonhouden en ontstoppen van gootstenen en toiletten etc. Het gaat er wel steeds om dat de kosten van de kleine herstellingen gering moeten zijn.
Daarnaast dient de huurder dringende reparaties en/of renovaties te gedogen. Uitgangspunt is en blijft dat verhuurder de huurder het rustig huurgenot dient te verschaffen, maar dat een dringende reparatie/renovatie mogelijk moet zijn, ook al vormt dit een inbreuk op het huurgenot. Zo kan de verhuurder er bijvoorbeeld belang bij hebben met renovatie te voorkomen dat er gebreken aan het gehuurde ontstaan, waarvoor hij aansprakelijk is.
Tot de verplichtingen van de huurder behoort ook de teruggave- en opleveringsplicht. De huurder dient het gehuurde bij het einde van de huur weer ter beschikking te stellen aan verhuurder. Als er tussen partijen bij aanvang van de huur een beschrijving is opgemaakt van het gehuurde, dan dient de huurder het gehuurde in diezelfde staat op te leveren, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom, normaal gebruik en 'wear and tear' is teniet gegaan of beschadigd.