Verder lezen:
Huurverhoging
De huurprijzen mogen op grond van de wet jaarlijks worden verhoogd. Bepalingen in huurovereenkomsten die tot gevolg hebben dat de huurprijs meer dan eens per jaar wordt verhoogd zijn nietig, tenzij het gaat om een huurprijsverhoging na woningverbetering. De maximaal toegestane huurverhoging per 1 juli 2008 is voor zelfstandige woonruimte 1,6% (gelijk aan de inflatie).
Voorstel tot huurverhoging
De verhuurder dient het voorstel tot huurverhoging tenminste 2 maanden voor de voorgestelde datum van ingang van de verhoging schriftelijk (het liefst per aangetekende post) aan huurder te doen. De huurder kan bezwaar maken tegen een huurverhogingsvoorstel bijvoorbeeld in het geval dat de voorgestelde verhoging hoger ligt dan het maximaal toegestane verhogingspercentage of de huurprijs na verhoging boven de maximale huurprijsgrens uitkomt. De huurder dient alsdan een bezwaarschrift bij verhuurder in te dienen. Het bezwaarschrift is tijdig ingediend in het geval de verhuurder het bezwaarschrift de dag voor de voorgestelde ingangsdatum van de verhoging heeft ontvangen.
Nadat huurder bezwaar heeft gemaakt, kan de verhuurder - binnen 6 weken na de voorgestelde ingangsdatum van de voorgestelde huurverhoging - de Huurcommissie verzoeken een uitspraak te doen over de redelijkheid van het voorstel. Wordt het verzoekschrift door verhuurder niet of niet tijdig bij de Huurcommissie ingediend, dan gaat de huurverhoging niet door.
In het geval de verhuurder zijn huurverhogingsvoorstel niet per aangetekende post heeft verzonden en de huurder geen bezwaarschrift heeft ingediend en geen huurverhoging betaalt, dan stuurt de verhuurder de huurder een herinnering per aangetekende post ('rappelbrief'). Als de huurder niet instemt met dit huurverhogingsvoorstel, dan dient de huurder binnen 3 maanden na de voorgestelde ingangsdatum de huurcommissie vragen of het voorstel redelijk is. Dient de huurder dit verzoekschrift niet of niet tijdig in, dan geldt de voorgestelde huurverhoging als overeengekomen.